數字（5287）今（2）日根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7％最明顯。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網，今年1月，台北市各租屋物件，租金與去年同期相較，平均成長2.9％-7％；新北市則平均成長1.8％-5.2％，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。

其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金 1547元，與去年同期相較，年增7％，主要原因為，都會區的「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，是小資上班族的首選，交易熱絡帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名，依序是中正區22.3％、大安區16.1％以及松山區11.9％。

數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1,830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。

若是情侶、三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2％~24％不等的漲幅。