不少民眾購房首選中古屋，原因在於總價較低、入手無負擔；不過根據網路業者觀察，雙北市、桃園市、台中市、高雄市四都，竟有10個行政區，新案成交價低於區域屋齡10年內中古大樓。其中，台中市北區、桃園市觀音區，平均新案成交行情甚至出現新案單價低於區域中古屋25.6％、20.1％，雙雙破2成。

北區觀音新屋俗2成 房市走過多頭，回歸剛性需求，近年來房市買氣回溫，不少建商紛紛推出預售宅搶市，但要說得動自住客買房，讓利是唯一解方。在市場供給量大的情況下，不少建商願意在價格上修正，頗有先跑先贏的味道。

根據591新建案調查六都大樓新建案平均成交價，以開價85折估算，並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台共有20個行政區新建案成交價，比中古大樓價格還要低。其中，讓利冠軍為台中市北區，新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％。此外，台中太平區、豐原區也榜上有名，分別便宜11％、2.9％。

大台中不動產開發公會、升豪建設經理張欽輝認為，以自住客戶經濟考量，推案產品朝低總價、低單價、低自備「三低」當道，此類產品熱銷。

另外，台中北區奪冠實因該區少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案、順天建設「順天謙華」及零星小基地開發案，為了符合首購市場定價策略相對親民。

桃園市蛋白區觀音、大溪區也進榜，觀音區以21％的讓利幅度奪下亞軍，大溪區則是第6名，2區區域行情都落在1字頭，比起周邊區域平價許多，建商更是殺紅了眼祭出低總價、低自備等優惠方式吸客，最低總價莫過於位於觀音草漯重劃區的「薪世代」，2房總價298萬元起，根本是1台跑車價格就能買房。

北市僅松山進榜第3 台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜17％，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，非正民生社區地段，成交落在8字頭。

新北市則因土城區新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。另外新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3％～4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7～8字頭的開價，令人咋舌，但近1年餘屋量大的建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。

高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。

全台讓利幅度前10大行政區，台中市北區讓利最大稱王。資料照片 觀音草漯重劃區建商祭出最低總價，跑車價就能買房，吸引購屋人。