台南推案猛漲3倍 新北桃園增逾1倍   

無懼總統大選因素，建商大搶自住買盤！591新建案統計今年全台928檔期推案量，總計達5665.4億元，較去年同期大增逾8成，創下近10年新高，不但新北市、桃園市成長逾1倍，增幅為102%與187%，台南推案量成長更飆近292%，漲幅驚人。

新建案統計，今年六都加上新竹縣市928檔期推案量，衝破5000億元，其中，台北市案量約650億元，較去年成長7成；建商因應高房價，集中火力在捷運沿線推小宅案，例如主打到站即到家的捷運大橋頭聯開案「超站．S」，規劃27～62坪，2字頭低公設吸引首購族。

新北案量六都最多 新北市案量1800餘億元，是六都最多，與去年同期相比增加1倍，主因是今年上半年各區低總價產品銷況穩定，加持建商推案信心，鎖定重劃區及市區地段，像是板橋江翠北側重劃區，今年維持破百億的案量，新板特區旁也有新案登場，例如位於中山路的「馥華艾美」總銷達160億元，規劃分商業、住宅雙棟建築，住宅樓高46層，公設達2000坪，坪數為49～82坪，是新北市第1個引進艾美酒店品牌的建案。

另一推案熱區新莊區，除了副都心、頭前重劃區有遠雄、冠德等上市建商插旗推案外，市區加總也有近百億案量，此次更有都更案「興富發捷仕堡」，針對首購族打出2房售價988萬元起。

桃園市與去年928檔期相比，有近2倍成長，主因為龜山A7重劃區案量大爆發，這次檔期就有破300億的案量，新竹地區推案集中在公共建設匯集的竹北市，位在縣二重劃區的「豐采520」，因該區開發飽和，少有大基地開發建案，再加上位喜來登商圈地段，開價站上3字頭。

台中市案量則有近5成漲幅，主因還是北屯案量穩定供給，除了機捷特區外，10、11重劃區都有超過20億新案量進場，產品規劃仍以首購、首換坪數為主力。

高雄供需維持穩定 南台灣部分，台南市與去年相比有近3倍成長，因為去年基期太低，推案僅75億，今年建商恢復推案水準，像是遠雄建設一口氣在中西區、北區等市區推案，其中「遠雄頂美」位在中華西路鄰近後火車站商圈，是該區少見的近千坪基地。

高雄市928檔期因公共議題發酵，供需維持穩定，較去年有近3成漲幅，今年檔期推案熱區回到前金、三民等早期發展區域，產品規劃以小宅為主力，主要是受惠於北高雄新百貨、台鐵地下化議題，提升區域房市討論度，建商趁熱在高醫商圈周邊推案，市區房價還在2～3字頭，2房總價落在800萬元上下。

591新建案總編輯李忠哲表示，從調查看來，建商無懼明年初總統大選，積極推案，只因房市復甦，市場以剛性需求為大宗，其中又以首購族佔大多數，對首購族來說，總統大選較不會影響其購屋意願，僅影響同為剛性需求的換屋族及投資客之購屋意願。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，全台推案量成長原因，包括房市復甦，建商紛紛選擇這時間點推出新案，讓市場交易量持續增加，另外還有許多指標豪宅大案，如「琢白」跟其他豪宅交易價格陸續傳出新高消息，顯示也有高資金客群進入房市，在市場信心充足下，也拉高建商推案量。