2019年正是房市旺年，不僅建商推案積極，代銷業也勇於接案，觀察前10大代銷全年接案量，海悅以破千億量體稱霸，信義、甲山林則推出自建案進場拉抬，中南部方面以上揚、新理想表現亮眼。然而，今年初爆發武漢肺炎，是否會影響接案狀況？專家認為，預估來客、成交量恐下降，目前應處觀望態度。

根據《591新建案》統整六都及新竹2019年各代銷業者接案量，數據顯示，前10大代銷依序為海悅、新聯陽、信義、甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園。榮登10大代銷之首的海悅國際，以約1189億元的量體稱霸，也是榜上唯一接案量突破千億元，接案地圖遍布全台，像是A7重劃區的「竹城甲子園」及竹北的「豐采520」，總銷分別達130億元、100億元。

新聯陽771億居亞軍 新聯陽則以接案量771億元位居亞軍，其中包括新板特區旁的「馥華艾美」，因地段稀有加上飯店規劃，總銷達160億元，還有位於台中勤美綠園道的「勤美之森」，引進洲際飯店規劃，吸引區域高端客群，總銷108億元。值得關注的是，代銷業者去年接連推出自建案，信義代銷除了接下信義計劃區總銷200億元的豪宅「冠德信義」，也推出江翠北側重劃區自建案「信義嘉和」進場，以黑馬之姿奪下第3名；第4名的甲山林同樣靠不少自建自售案進場拉抬，像是汐止「美麗山林」、南港「香榭帝寶」。

住展雜誌研發長何世昌指出，去年景氣狀況好，促使手上持有土地的代銷業者紛紛推出自建案搶市，尤以相對低總價、具市場競爭性的產品表現突出；不過，業者未來是否還會再推自建案，仍得看產品去化狀況。

代銷加價搶案趨激烈 此外，深耕高雄的上揚國際以492億元的接案量擠進第5名，除了在高雄舊商圈前鎮、前金分別接下「世界心」、「愛情河左岸」等案，還在三民河堤社區承接地上權案「河堤世界」；新理想廣告則是在台中以北的各地舊市區接案，以首購、換屋型產品為主，切合目前自住市場，總接案量249億元，位居第9名。

事實上，去年代銷業者「加價搶案子」的狀況已愈趨激烈，且買賣移轉超過30萬棟，何世昌表示，若房市趨勢延續，今年業者搶案將會更膨脹；然而，現階段面臨武漢肺炎疫情蔓延，買方心理勢必受影響，且房價尚無讓利空間，目前應處觀望態度，預估來客、成交量可能都會下降，頂多持平就不錯了。