武漢肺炎打亂建商推案步調，連帶影響年度黃金大檔「329檔期」。市調單位統計，七都總推案量約4714億元，較去年衰退近2成，且各地推案量能與疫情呈正相關，確診病例較多的北部均下滑，以新北市量縮4成最劇；疫情相對不嚴重的中南部反而成長，台中破千億元為全台最大量，台南案量翻2倍則是本檔期的大黑馬。

根據數字科技旗下591新建案統計，今年329檔期受疫情「黑天鵝」影響，七都總推案量約4714億元，較去年同期5184億元減少470億元、約2成。《住展》雜誌企研室研發長何世昌認為，「乍看僅衰退約2成，沒有到泡湯的情況，但原本市場預估今年推案大爆量，因此疫情對房市的影響，其實比2成的數字更多。」

北台灣成疫情重災區 再觀察各都推案狀況，台北市約878億元，較去年同期略減4%，主要集中在信義區精華地段如「宏築信義」、「信松廣場」，591新建案總編輯李忠哲表示，業者趁此波台商「滯台潮」，抓緊高階族群置產需求。

去年案量破千億元的新北市，今年卻是疫情重災區，案量約854億元，量縮44%，幾乎腰斬。李忠哲解釋，主要是疫情爆發後，案場來人減少，影響建商及代銷信心，使許多重劃區指標案決定延後進場。

桃園市案量約647億元也下滑3成，主要是舊市區及小檜溪重劃區等指標案，避開疫情暫緩進場，不過龜山A7重劃區量能依舊，捷運站旁2字頭行情，主攻首購剛性需求。

新竹縣市是北台灣唯一成長縣市，增幅2成約有393億元，歸功於新竹市東區介壽段市地重劃案，因鄰近竹科，萬坪造鎮的首案「寶睿博第」靠著竹科客買盤已銷售6成，竹北市推案則集中在高鐵特區。

台中逾千億案量最大 至於中南部案量皆較去年成長，台中市小漲8%，案量逾1100億元全台最大，集中在今年底將通車的捷運綠線沿線及北屯機捷特區外，豪宅產品也勇敢進場，如寶輝、聯聚均於七期推預售案試水溫，可見信心十足。不過何世昌認為，台中部分建商認為潛銷就算公開，豪宅潛銷期又常長達2～3年，造成重複計算，因此推案量應會再保守一點。

台南市案量約209億元，增幅高達225%成大黑馬，受惠「遠雄北府苑」、「水律川」等造鎮案加持，均規劃2～4房，積極搶灘自住剛性買盤；高雄市約625億元，增幅也破4成，許多知名建商都有大案推出，如京城建設位三多商圈的「世界心」，楠梓區則有太子建設「太子城」。

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，高雄此次檔期推案以18～45坪小宅為主力，豪宅相對缺量，未見百坪以上指標豪宅案，主因是建商控制風險，今年因疫情影響，整體推案速度有點延遲，來人也出現影響，「但交易狀況仍穩定，疫情是否會影響未來房市買氣則仍待觀察。」

「武漢肺炎疫情確實讓建案來人減少，成交比下滑，個案平均減少2～3成不等。」高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪補充，今年有不少推案是因接待中心都快完工，即使巧遇疫情，仍不得不推的狀況。

整體看來，李忠哲認為，北台灣推案冷颼颼，中南部房市卻依然火熱，相對不受疫情影響，主因是南部確診病例少，看屋人潮未受影響，因此建商推案信心足夠。 何世昌也持相似觀點，認為中南部推案較踴躍，與當地業者銷售習性、民眾對疫情反應感受度有關。