台灣高房價令首購族處境艱難，市調機構統計近一年六都及新竹縣市的大樓、華廈成交總價中位數，對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出各縣市自備款，發現至少都要百萬元，台北額度500萬元最多，台南110萬元最少，前者甚至能在台南直接買下一棟房子，預算壓力爆表。專家指出，房價基期低的縣市，針對首購族更友善，改變思維不一定要擠身蛋黃區，買房也會更加容易。

《591實價登錄》彙整六都、新竹的大樓、華廈，依照去年4月到今年4月的成交紀錄分析，總價中位數500~2168萬元，台南價格最低、台北最高，申貸成數皆超過7成，若以自備款來看，額度110~520.3萬元，同樣也是台南最少、台北最多，而台北自備款甚至比台南一棟房子的成交價更高。換句話說，台北人面對高房價必須準備更多閒錢，購屋處境也最艱難。

591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，國人薪資未能明顯增長，無法追上房價飆漲的速度，因此預算壓力也越重，其中台北為全台首善之都，房價基期原本就偏高，素地稀少加上營造成本攀升，近年都更議題頻繁更是帶動老屋交易，連帶拉抬房價水平，自備款勢必要比其他縣市更多。

她認為，房價高低左右自備款額度，兩者具有正相關性，例如台南自備款最少，主要是歸仁、仁德、安南等地區房價仍在1、2字頭，500萬元就有機會入手中古屋，基期低因此自備款更少，不過近年受惠三井開發案、台積電設廠，房價有一波漲幅。至於高雄自備款大約130萬元，同樣也與基期低有關，不過北高雄近期有許多建設議題，例如楠梓、仁武擁有科學園區題材，交易狀況就很熱絡，房價仍有成長空間。

畢務潔提到，新北市的總價中位數1163萬元，更與台北唯二突破千萬元，平均自備款257萬元，不論總價與自備款皆比台北便宜一半，因此承接台北的外溢客群，不過近年受惠重劃區供應土地存量，推案相當熱絡，加上環狀線通車串接新店、中和、板橋、新莊的生活圈，建設題材帶動房市發展，因此房價緊追台北市。

全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，從調查結果顯示，買房難易度與房價高低有關，高房價是既定事實，只能翻轉民眾購屋思維。例如台北蛋白區仍有機會找到千萬元左右的住宅，倘若申貸條件良好，貸款成數甚至可超過8成，依照選購1500萬元的住宅估算，自備款大約300萬元，亦可減低負擔，除了培養申貸信譽，並且積極爭取更高成數，不妨先用便宜價格取得北市門牌，預算充裕再以換屋逐步往蛋黃區尋找，同樣模式也適用其他縣市。